10万人到访，天卖122亿出售额。出亿

这儿不是国棕春运现场 ，这儿是榈岛恒大海南海花岛的开盘。12月28日 ，发明海南西海岸儋州市小雨连绵，前史但仍无法阻挠来自内地不计其数的天卖购房者涌向现场 ，他们大多来自被雾霾严峻困扰的出亿北方，对冬日阳光蓝天的国棕神往的他们  ，与恒大一起，榈岛造就了这场年底地产界最严重的发明营销事情 。

终究这天
，前史这个全球最大的天卖人工岛项目开盘，认筹到访10万人、出亿开盘出售面积136万平方米、国棕完成出售金额122.05亿元——恒大老板许家印2015年底的最终一役 ，以这样一个中国房地产史上最大的开盘，震慑收官。

这个被许家印寄予极高希望的超级大盘项目，是一个声称要逾越迪拜棕榈岛的填海项目。为了这场年底开盘盛典，恒大估计的营销推行费高达6.84亿元
。他们在全国25个要点城市安置了直销展厅、288个项目售楼部，还发起了一场1.5万人的人海营销大会战
。

海花岛自12月19日解筹以来
，至今已有逾越10万名认筹客户连续抵达海口、三亚前往儋州，项目所在地人口激增150% ，这让海南全省提早一个月进入“春运”状况。为了将全国各地的客户带入海南，恒大在这期间简直买断了一切飞往海南岛的航班，他们联合了各大航空公司 ，包机数量达1000架次之多。

大手笔的营销投入，为恒大换回了一个较为抱负的成果，看起来这肯定是一个值当的生意。122亿元的开盘出售额甚至会逾越许多中斗室企全年的出售规划 。而在恒大地产前11月已出售1724亿元的根底上
，海花岛的热销，使恒大本年将逾越上调后的1800亿元方针，并有望冲击2000亿元，出售规划将再上一个台阶。

首战告捷 ，除海花岛的营销战略把控妥当外 ，项目在产品规划上的业态丰厚也是招引购房者的一大原因，这个项目简直涵盖了一切沿海休假产品的户型，22-86平方米的公寓、60-125平方米的高层 、45-223平方米的洋房、169-588平方米的别墅 ，传统出售业态简直全掩盖。均匀9000元每平方米的成交均价，也大大低于三亚的价格。

此役中，恒大还将以往拿手的低门槛营销方法玩到了极致，实行了首付款三年内免息分期付出，这大大降低了购房者的门槛 ，由此招引了更多客户来参加这场年底营销盛举。

北方继续的雾霾气候  ，让东北客户成了海花岛首期最大的业主群，看中海南温暖如春气候的养老一族，也挑选了海花岛作为旅行休假的目的地。

为了坚决这些现场购房者的决心 ，恒大在开盘现场宣告了下一年的涨价方案 。恒大集团主管营销的副总裁何妙玲表明 ，海花岛将于2016年分三次涨价，其间1月20日至2月29日期间，一切出售价格上调10%，3月1日至4月30日期间 ，一切出售价格再上调5%
，5月1日至6月30日期间，一切出售价格再上调5%。这无疑给了现场逾越2万名购房者一颗定心丸。

作为旅行休假产品，后期怎么保护已成为海南商场重视的问题。海花岛为此引入了酒店式保管增值服务 ，在协助业主保护保养物业的一起 ，还通过租借运营的方法助其取得安稳的出资报答 。这个预期在海花岛全面开业后的年出资报答率会逾越8%。

初次开盘到达122亿元的高度 ，将为海花岛的下一步开发制作打下根底
。在这个由三个独立的离岸式岛屿组成的约8平方公里土地上
，除了左 、右两头别离式住宅区域外，项目最大的规划亮点在于花瓣中心部分 ，往后将建成集酒店、购物中心 、商业街 、影视基地 、博物馆 、歌剧院、游乐场、婚礼庄园等于一体的大型综合性项目——一个真实的“海天盛筵”。

依照许家印的方案，这个预期总出资额高达1600亿元的巨大项目，真实的露脸时刻是在2017年7月1日完成全面制作的倒闭经营 。到时 ，包含外形像12朵牡丹的会议城、58座现代酒店群 、三大主题公园 、很多商业街 、饮食街、博物馆，以及歌剧院都将问世。

海花岛的热销，再度搅动沉寂多时的海南楼市，也让未来以工业 、旅行、摄生、休假等为支撑的新式地产开发将取得较大增加空间。同为华南房企的碧桂园最近就宣告将出资2500亿元在马来西亚制作一座森林城市 ，这将是一个比海花岛还大两倍的新城邦
。