1月16日，北京北京土地商场再次收成86.749亿元，土地天吸三宗土地以较高的市场溢价率成交。其中东坝地块的金亿楼面价现已到达3.2万元/平方米。16天内北京土地商场成交8宗土地 ，北京吸金现已到达了284亿元 。土地天吸

豪宅高调定价开盘、市场标杆房地产企业豪爽出手拿地、金亿厦门宣告撤销限购……2015年刚刚开端 ，北京一连串的土地天吸楼市新闻轮流冲击人们的视野  ，与此同时，市场各地公积金房贷接连放松的金亿音讯也影响着刚需的神经 。就在人们预判楼市回暖的北京时分 ，疆土部又表态新增建造用地量将持续削减，土地天吸这将楼市是市场否回暖的争辩面向了一个新的高潮。

数据显现，1月估计入市的项目中  ，单价5万元/平方米以上的豪宅项目即有5个，占比达22.72%。上一年12月 ，融创农展馆项目以165000元/平方米的价格取证
，改写了近年来北京住所商场的价格上限 。亚豪组织副总经理高姗剖析以为，年头高端项目的积极入市与近期高端商场的活跃度提高不无相关。

住所商场的“高调”开幕，给房地产企业奔驰土地商场增添了几分决心。以华润与首开  、招商的联合体为例 ，算计在1月北京拿地到达了192.81亿元，标杆房企1月前半月拿地额度累计到达262.42亿元
 。这是继2014年11月-12月标杆房企接连两次拿地打破300亿元后，再次会集拿地
。

楼面价挨近或许超越房价现已成为一线城市特别是北京土地商场的新常态 ，再现面粉贵过面包
，房企拿地全面回归一线城市。”华夏地产首席剖析师张大伟在承受《证券日报》记者采访时表明 ，后市一、二线城市拿地竞赛将愈加剧烈。

“尽管近两个月房地产出售面积有所回暖，但判别房地产职业开端好转尚为时过早。”瑞银证券我国经济研讨主管汪涛表明 ，出售回暖至少持续到年中 ，新开工面积才或许呈现增加
。汪涛估计  ，“经济增加的减速 ，房地产经济增加减速
，会削弱消费经济的增加，房地产下滑将连累2015年GDP增速放缓至6.8%。”

汪涛的预判不是没有本源 ，1月15日，疆土资源部部长姜大明在全国疆土资源工作会议上表明，我国建造用地供给将从增量扩张为主转向盘活存量与做优增量并重，2015年新增建造用地计划在2014年调减30万亩基础上 ，将持续作适度调减 。

尽管，新增用地有所削减
，但从肯定总量来看，仍然处于上升通道。与汪涛相对偏失望的观点不同，安信证券微观研讨首席剖析师高善文以为 ，二季度前后房产商场跌落将告一段落 。景瑞控股常务副总裁杨铁军则以为，整个2015年
 ，房地产企业都将处于去库存的进程，直到下一年下半年商场或许才会产生一些改变 ，去库存的进程才会完毕。