网红直播卖楼看人仍是网红看楼 粉丝难转为购房者。

近期跟着气温的直播转下降，不少楼盘为了保持人气，卖楼都开端纷繁“搞搞新意思”。看人记者发现 ，楼粉广州近期多个楼盘都测验凭借网红直播的丝难方法来促销招引商场注意力，网红直播成了开发商的购房新手法。

有业界人士坦言，网红网红卖楼有其营销立异的直播转当地，可是卖楼到现在为止都是“旺丁不旺财” ，网红卖楼只能作为地产营销的看人一种弥补 ，而非干流。楼粉有市民则以为
，丝难找网红做广告 ，购房实践是网红一种营销买卖，质疑其间有偷漏税的嫌疑。

现象：网红直播成促销新手法。

“现在简直每次在楼盘的大型促销活动，都能够看到有靓女拿着自拍杆拍来拍去 。”“80后”市民郭先生由于要购买一套婚房 ，近期看了不少新盘
。他告知记者，自己不久前在萝岗一个楼盘看楼，楼盘内的主打活动是国内某闻名乐团的演唱活动，不过除了乐队的演唱之外，还能够看到有几个打扮得非常美丽的美人在现场进行直播，非常“养眼”。

“坦白说，之前做过一些微信公号或许是网站促销，的确能够带来人气，可是实践作用很难点评 。”广州一家房地产企业的营销负责人向记者泄漏 ，在各类直播APP大行其道的当下，凭借网红营销成为另一种挑选。

记者发现，关于部分不方便安排买家到现场的楼盘来说 ，网红直播也成为其拉近潜在买家与项目间隔的挑选 。像有本地开发商在马来西亚开发的楼盘 ，就测验约请网红到现场直播出国买房  。而这些网红除了介绍楼盘的状况以外
，也会用直播的方法，走遍海外楼盘周边的文娱日子设备
，让粉丝有更为直观的感触 。

“一些一线明星到楼盘剪个彩，就要四五十万元的‘进场费’
，之前还要印海报做许多宣扬，网红进场的价格便宜许多。”有房地产企业的营销人士表明，网红直播宣扬的本钱不过是交给网红的直播费用
。

记者了解到，增城某楼盘之前请网红直播一次
，就声称只花了6000元的本钱，招引了千人到现场
，一起还有6000多人在线上互动。有业界人士泄漏，网红的进场费依据等级不同而不同  ，一般进场费大约只在1万元左右，开发商需求支付的本钱的确不大。

不明白房地产 难以有用宣扬
。

业界专家剖析 ，房地产职业有其专业性 ，要了解一个项意图优势以及产品特色或许相对简单，但结合全市或许周边竞品楼盘做剖析引荐就并非一朝一夕之事。网红们直播卖房 ，就是在不了解的状况下说明一个生疏职业 。

“我从前和这类‘网红’掌管伙伴过，感觉作用一般般
 。”方圆地产首席商场剖析师邓浩志告知记者，从他所了解到的状况看
，尽管不少楼盘都测验过网红直播的营销手法 ，但鲜有楼盘继续，这种营销手法更多仅仅“一阵风” 。

“有个闻名网红到广州一个楼盘，上午拿着自拍杆在楼盘内走了一圈
，之后客串掌管和房地产专家访谈。成果这个网红对房地产一无所知，连当掌管的专业度也不具备 ，老是卡壳，提的问题专家都无法回答。”邓浩志说，现在参加这类楼盘直播的网红不具备房地产专业知识，不能供给有用的信息 ，所以对买卖双方的实践协助都不大 。

邓浩志表明 
，网红的粉丝重视的要点依然是“美人”而非房子，他以为 ，比起网红的“颜值”，专业的定见更重要。

网上粉丝难转为实践购房者。

网红自身带有激烈的神秘感 。相关于项目来说 ，群众愈加猎奇的是网红自身。业界专家表明，网红所堆集的粉丝中的确有部分潜在购房者 ，但大部分粉丝是为消磨时刻以及猎奇的意图而观看。所以，在粉丝和潜在购房者之间怎么很好地转化，还需求一个进程，不然只会“旺丁不旺财”。

“现在买房的集体年轻人占的比很高，所以粉丝和潜在购房者的确有重合 。”合富房地产经济研究院院长龙斌剖析，现在为止在房地产营销范畴并没有看到真实有影响力的传达事情，直播只能作为营销的一种弥补和测验 。

市民：网红交税吗?

关于地产商找网红做广告 ，市民赵先生表明 ，由于自己还没有买房需求，围观网红不过是“看个热烈” ，往后就算了，不会专门跑去看楼。市民庄女士则质疑其间是否存在偷漏税问题，“网红直播收了那么多广告费和网友打赏 ，她们交税吗?”