[连子]北京土地爆棚线城市拿地房企回归一市场开年即

北京土地商场开年即爆棚。房企日前，回归北京西南四环的线城花乡白盆窑地块被华润、首开、市拿安全组成的地北地市联合体以86.25亿的总价拿下
，改写了北京总价地王的京土新高度 。这折射出房企争抢布局一线城市的场开高涨热心
。

华夏地产研讨部统计数据显现，年即2014年全年，爆棚万科、房企保利 、回归招商等20大标杆房企算计拿地仅3043.99亿元，线城比2013年全年的市拿5578.87亿元，下调起伏达45.4%。地北地市不过 ，京土上述20大房企上一年在一线城市拿地金额占比达38.9% ，超越2013年的30.8%，发明了前史最高纪录 。

数据显现，2014年，北上广深四个一线城市成交土地面积为6825万平方米，同比削减32.4%；但楼面均价却到达7429元/平方米，同比增幅为37.8%。在上一年楼市下行的布景下，多地卖地收入显着下降，但四个一线城市全年土地出让金总和到达5068亿元  ，仅比2013年削减3% 。北京更是以1916.9亿元改写年度出让金纪录。

并且，上一年“9·30”新政后
，土地商场升温催生出多个“地王” 。排名前10的总价地王中，一线城市占了7个；而排名前10的单价地王，均坐落北京和上海 。

张大伟以为，当时实力雄厚的大型房企拿地布局遍及挑选回归一线城市
，未来拿地竞赛将愈加剧烈 
。“房企扎堆一线城市，在推高地价的一起也隐藏着后续高价出售不畅的危险”。但他一起表明，比较三四线城市相对萎缩的需求，一二线商场的危险峻低许多。