雄安新区首日亲历  ：炒房客连夜集合 周边已无房可买 。雄安新区

4月1日雄安新区建立的首日新闻发布今后，有人恶作剧说，亲历京津两地不少居民当晚就睡不着觉了，炒房传闻上万人当晚就奔向了新区。客连可买这其实不是夜集打趣，而是合周现实。咱们4月2日到新区今后就遇到了不少4月1日晚就奔赴新区的边已出资客。 

4月2日上午8 ：30，无房咱们从房山区大学城驱车前往新区，雄安新区轿车在六环上可谓蜗行龟步 。首日从房山区到京港澳高速竟然堵了3个小时 。亲历最终才发现
，炒房接近高速的客连可买当地发生了事故，路上有一滩殷红的夜集血迹  。在此期间，咱们阅读了关于新区的很多最新信息，得到了确凿的音讯：雄县、安新 、容城的房子已悉数停售，白沟好像还有商铺和住所在售 。所以，直奔白沟成了最正确的挑选。

白沟坐落新区三县的北部 ，原本是一个镇，由所以北方重要的皮革产品集散地 ，近年晋级成了县级市 。当它仍是一个镇子的时分，我曾去观赏报导过
。那是八九年前的事了。其时的白沟与内地的镇子并无两样，不过是有几栋不小的皮革城罢了。这次见到的白沟 ，与多年前的形象彻底两样 ，它确实现已像一个县了。 

车未到白沟之前，咱们就传闻白沟天德一品小区有现房出售，所以咱们就直接去了天德一品 。这是一个高级大户型小区。进了售楼大厅，售楼小姐告知咱们
，现已没有房子出售。咱们对此答复表明置疑。她便说：“你看见门口那小伙子了吗？他手里有房
，你们能够在他那里买
。”售楼大厅门口确实坐着一个小伙子
，面前摆一张方凳 ，凳子上放着一张表格。看样子 ，他像是中介公司职工 。咱们问他是否有房，他笑得颇狡黠，“有。均价一万，最小户型120平米 ，首付7成
，先填表，再等音讯”。至于小户型，得等有业主出售才干买。

出了天德一品
，又逛了几个小区，共同的答复是：没有现房，有也不卖，不过能够先填个挂号表，今后有房了再电话告知。至于价格，“随行就市呗”
。

到一家饭馆吃饭，店里就咱们一桌客人。问老板何以 ，老板答 ，“都看房子去了”。老板自动跟咱们讲起了白沟房价变迁史
。他说
，去年初 ，白沟的房价也就2800左右 ，到年末就现已6800了
，而现在 ，一万都打不住，并且有市无价。当年房地产惨淡时 ，首付一万就能借款买房。当然，办按揭手续时要做些四肢 。今昔对比，老板不胜唏嘘 。他忧虑自己的生意还能做多久，由于接下来他的饭馆租金必定要飞涨了 。

下一步去哪里成了问题。有朋友说定兴有盘能够填表挂号 ，均价6800元。有朋友说徐水是价值凹地，由于徐水现已撤县成区，并且紧邻容城。咱们更期望看到雄安新区的建立对天津 、北京两地房价的影响 。新区正北是离天津较近的霸州，新区西北是离北京较近的高碑店，并且高碑店的工业根底很好。几经考虑 ，咱们决议先到霸州 ，再到高碑店。

哪知道 ，霸州和高碑店也没有房子可卖。霸州鼎晟世界售楼员王亚微告知咱们 ，他们的新楼盘还不知道何时正式开工。“你们怎样不早来  ？一两个月前 ，六七千随意买 。现在，有房也没人乐意卖
。何况，霸州半年来都没有新开工的楼盘了。”鼎晟世界周围便是碧桂园的在建盘 ，咱们原本还想去看看  ，王亚微和她的搭档劝咱们不必看了 ，“哪里都相同，你们还不如早点回去喝茶”。高碑店八十一号院的售楼员罗迪的主张与王亚微相同，她说，上午原本有一个业主和买主商议好签合同的
，先是提价12万
，买主赞同后 ，业主又反悔了，所以买卖最终也没达到 。

一天走下来，咱们的杰出感触是：最近想在京南接近雄安新区的县市买房几乎是不可能的，原因是，在新区各项建造计划正式出笼前，商场需求为再次找到适宜的价格准备时间。因而，参加商场的各方都需求稍安勿躁 ，耐性等候 。

雄安新区及其周边正充满着金钱的滋味，但热钱短期内无法落地。与此相应的是，咱们在京南的各个楼盘的售楼处都能看到买房客悻悻的目光 。