绿洲集团拿地将建420米山东榜首楼房。绿洲

6日，集团将建济南中心商务区土地迎来初次成交 。拿地工业南路以南
、米山奥体西路以西的东榜19块土地挂牌截止 ，绿洲集团斥资52.348亿元底价打包竞得552亩土地。首楼

“山、绿洲泉 、集团将建湖 、拿地河、米山城”

备受重视的东榜420米超高层修建也将改写山东地标新高，未来变身山东国际金融中心 。首楼6日 ，绿洲记者得悉 ，集团将建济南中心商务区首期项目的拿地19块土地出让，包含6块商业商务用地和13块寓居、商业商务混合用地 。从出让的地块面积来看，最大的不到60亩 ，最小的仅为8亩。

详细来看，2016-G028至2016-G033均为商业商务地块 ，其间2016-G028地块面积29155.9平米，该地块出让要求规划主体修建高度控制在420米左右 ，这也是CBD城市规划计划中说到的5座超高层修建之一。2016-G034至2016-G046均为寓居、商业商务的混合地块 。有关人士称，这些混合地块以住所为主，商业为辅 ，住所以高层为主  。从成交的楼面地价来看，每平米从6299元到6637元不等，平均价格在6500元左右 。

记者了解到
，552亩土地以52.348亿元的底价成交，挂牌截止时只要一家房企报名，悉数被绿洲集团收入囊中。关于此次拿地，绿洲集团山东事业部有关人士说，19块土地包含中心商务区归纳体及配建项目 ，超高层归纳体地上修建面积约33万平米，还将建5万平米的五星级写字楼。

结合CBD的定位  ，这批土地开发的工业导入也有明确要求:以总部经济和金融 、类金融作为业态引入要点。“咱们打造以‘绿洲山东国际金融中心IFC’为代表的420米山东榜首楼房超高层超大型归纳体。”绿洲山东事业部有关负责人说 。

现在“山东榜首高”是烟台世茂海湾1号 ，归纳塔楼总高度(至塔尖)为323米 。绿洲山东国际金融中心建成后高出其97米 ，将成为当之无愧的“齐鲁榜首高” 。项目在2021年竣工后，将成为环渤海经济圈及黄河中下游区域最具标志性和辐射力的城市地标
。依据相关要求，CBD内配建项目要于成交后的三个月内开工 。超高层项目本年12月底前开工 ，2017年6月桩基完结 ，2021年内竣工并投入使用。

“榜首高”大将有“瀑布”

“山
、泉、湖 、河 、城”，五座赋有泉城特征的地标修建成为CBD片区中最大亮点 ，此次绿洲拿下的420米超高层是最高的“山”。这座城市新地标将建成啥样?怎么体现出泉城特征?

绿洲集团山东事业部有关负责人说，超高层的概念规划及修建计划规划
，由全球闻名修建规划事务所SOM操刀，现在从四个规划计划中选出了一个意向计划。

绿洲集团山东事业部相关规划人员称 ，中心商务区的规划愿景是尊重济南的天然环境和前史
 。五座标志性塔楼是以绸带公园为中心，打造出标志性天际线、组团公园并构成独具特征的山城景象 。

结合420米的地标来看，四个规划计划都学习了山体的特征
。意向计划提出“淙淙山泉”的规划理念，塔楼的形状来源于济南闻名的山体及天然涌泉，塔楼上部的退台宛如上山阶梯弯曲泻下的瀑布 。超高层将配套建造五星级酒店、有特征的“阳光房” ，超高层其他部分的楼体外立面也会做好“日照遮阳”处理。