一
、项目概略 。合体河南
项目规划及内容
：本项目共分为六个子项目 ，大项别离为黄庄城中村改造建造项目
、亿中302库房城市更新建造项目、交联科创才智归纳体城市更新建造项目 、合体河南兴达路大街办事处全域土地归纳整治建造项目
、中标尚璞观邸建造项目、大项丽悦上苑建造项目 ，亿中详细如下 ：（1）黄庄城中村改造建造项目
。交联主要为黄庄安顿房及周边配套建造项目 ，合体河南坐落金水区科教园区内
，中标规划总面积为1340亩 ，大项其间，安顿房项目总占地面积为231.62亩 ，建面58万平方米 ，市政道路占地31万平米；（2）302库房城市更新项目
。项目坐落郑州市金水区农业路南 ，沙口路东，经过城市更新调整后可建造用地约145亩
，估计总建造面积34.5万平米。（3）科创才智归纳体城市更新建造项目 。项目坐落农业路北，天明路东，占地152亩 ，经过进行城市更新 ，完善城市功用 、优化工业布局 ，总建面22.5万平米 ，包括住所、商办及校园；（4）兴达路大街办事处全域土地归纳整治建造项目。本项目建造内容包括用地布局优化和整治类 、乡村人居环境改善类及工业类三部分
。前期对马渡村、来童寨村、黄庄村
、黄岗庙村4个村零散涣散的土地进行归纳整治以及弥补犁地合计4011.94亩 。后期建造黄庄有机更新配套设备总用地面积28890亩;兴达路大街办马渡村、黄岗庙村生态停车场总用地面积1243亩;农林科技研制及育种基地项目总用地面积1674.12亩;三产交融工业研制基地项目总用地面积145.05亩 ，总建筑面积98160m’;渔仓才智渔业项目总用地面积114.23亩 ，总建筑面积50674m;农产品加工配送中心项目总用地面积155.73亩 ，总建筑面积133545m
。（5）尚璞观邸建造项目 。尚璞观邸建造项目（16号地住所开发项目）坐落金水科教园区杨金路与观礼路交叉口西南角 ，项目占地3.3万平方米，容积率2.5 ，总建筑面积11.11万平方米。（6）丽悦上苑建造项目 。丽悦上苑建造项目（76号地住所开发项目）坐落宝瑞路南侧 、马林路西侧 ，项目占地5.6万平方米 ，容积率2.5
，总建筑面积19万平方米
。协作形式 ：本项目选用“城市·合伙人+EPC＋O”的形式出资建造 。经过揭露程序挑选协作方
，投标作业完结后 ，投标人建议建立“金水区城更归纳开发合伙企业（有限合伙）” ，并成立项目公司或指定金水出资集团的全资子公司作为项目公司 ，用于项目出资建造。中标协作方或其指定的第三方担任认购有限合伙份额
，对应金额依照建安费用1/6 ，首笔认购金额不低于5亿元 ，在签定合同后3个月内完结认购，年出资收益率为4.5%（含税）
。如项目施行过程中建安费用发生变化
，则相应认购份额动态调整 。金水出资集团与合伙企业在项目公司中所占股权份额为60%
：40%。投标人授权投标人全资或控股子公司与项目公司签定融资代建协议
，并与中标人签定勘察 、规划
、收购 、工程施工合同 。其间 ，各个子项别离核算工期 、建造期及付款期 。每个子项独立规划、独立检验
、独立核算 、独立付出 、独立移送 、独立运营。第一名：中交第二公路工程局有限公司（牵头人）
。
中交二公局第四工程有限公司（成员）
。
中交二公局华夏建造有限公司（成员）
。
厦门特房建造工程集团有限公司（成员）。
中交第二公路勘察规划研究院有限公司（成员）。
广州地铁规划研究院股份有限公司（成员） 。
第二名 ：山西三建集团有限公司（牵头人）。
第三名：甘肃第四建造集团有限责任公司（牵头人）。
长春建工勘察规划规划有限公司（成员）。
河南省城乡建筑规划院有限公司（成员） 。
