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大户型当道 6月京14入市盘中小户型仅3个。大户道月

房产音讯与前5个月困顿的型当楼市供给比较，6月份可入市楼盘料将添加。京入仅不过，市盘从开盘楼盘结构看 ，户型仍是大户道月大户型当道，中小户型供给占比仅为20%。型当

亚豪君岳会统计数据显现 ，京入仅2017年6月北京估计有14个项目推盘入市，市盘其间包含亦庄金茂府、户型北京经开•汀塘等4个纯新盘
，大户道月以及兴创荣墅 、型当万科•翡翠四季、京入仅金隅•金玉府等10个老项目后期。市盘相较于3·17调控晋级后 ，户型北京月均10个以内的推盘量，6月入市项目显着上升，但最终能否成功入市还要取决于取证状况。

从入市项目特征来看，估计入市的14个项目中
 ，4个为别墅项目，两个别墅 、普宅混合居住区 ，5个主打100平米以上的中大户型 ，而供给中小户型产品的仅有北京城建•海梓府、北京经开•汀塘以及京洲世家3个项目 。

亚豪组织商场总监郭毅剖析以为 ，受此前“高价地”频出影响，因为房企拿地本钱昂扬，房企不得不通过打造大户型产品打气质量，以保证盈余规划，此外 ，北京商场大户型当道也正符合了二胎铺开之后改进型需求对居住面积晋级的要求 。

而在北京调控之后，绝大多数宅地开端严格执行“90/70”方针
，郭毅估计 ，跟着这些地块项目的逐步入市，本年四季度以及下一年商场傍边中小户型产品也将逐步增多。

小户型项目：

北京城建·海梓府 
。

区域 
：大兴区。

开盘状况：老项目后期。

估计价格 ：60000元/㎡。

环线方位 ：五至六环 。

地址：大兴区亦庄博兴西路与泰河二街交叉口东南角 。

户型面积  ：83-104平两到三居。

北京经开·汀塘 。

区域：大兴区。

开盘状况：纯新盘。

估计价格：待定。

环线方位：五至六环。

地址：大兴区地铁亦庄线次渠南站。

户型面积：82平米两居和90-92平米三居 。

京洲世家
。

区域：通州区
。

开盘状况：老项目后期。

估计价格：待定
 。

环线方位
：五至六环。

地址：通州区京洲南街与怡乐中路交汇处。

户型面积：93、94平米两居。

中大户型项目：

冠城大通百旺府。

区域：海淀区。

开盘状况：老项目后期
。

估计价格 ：待定
。

环线方位 ：五至六环。

地址
：海淀区上地北清路永丰产业基地东侧。

户型面积 ：137平米三居
、200平米四居 。

金隅·金玉府 。

区域 ：海淀区
。

开盘状况：老项目后期 。

估计价格：78000元/㎡
。

环线方位：四至五环。

地址：海淀区阜石路与上庄大街交汇东南200米。

户型面积 ：133-136平米。

国锐·金嵿。

区域 ：大兴区 。

开盘状况：老项目后期
。

估计价格：待定。

环线方位 ：五至六环。

地址
：大兴区荣华中路与荣京西街交汇处西南角。

户型面积 ：268-387平米。

万科·翡翠四季
。

区域：通州区。

开盘状况 ：老项目后期
。

估计价格 ：待定
 。

环线方位：五至六环。

地址：通州东区五环京津高速东石村桥东南700米。

户型面积：128平米两居 、155-270平米叠拼。

通州万国城MOMA 。

区域：通州区。

开盘状况 ：纯新盘 。

估计价格：待定。

环线方位：五至六环
。

地址：通州区玉桥西路与运河西大街交汇处。

户型面积：115-145平米三居室 。

别墅、普宅混合项目 ：

亦庄金茂府。

区域 ：大兴区。

开盘状况
：纯新盘
 。

估计价格：待定
。

环线方位：五至六环。

地址：大兴区亦庄南海子公园东南1000米。

户型面积
：137平米三居
、200平米四居。

顺鑫·颐和天璟。

区域：顺义区。

开盘状况 ：纯新盘
。

估计价格 
：待定
。

环线方位 ：六环以外 
。

地址 ：顺义区右堤路与昌金路交汇处向北200米 。

户型面积：165-268平米别墅，108-132平米洋房。

别墅项目：

紫玉山庄 。

区域：朝阳区。

开盘状况：老项目后期。

估计价格 ：待定
 。

环线方位 ：四至五环。

地址：朝阳区紫玉东路1号。

户型面积：300-500平米双拼。

兴创荣墅。

区域：大兴区。

开盘状况
：老项目后期。

估计价格：34000元/㎡。

环线方位：六环以外 。

地址：大兴区采育镇采凤路与采辛路交口东侧。

户型面积：350-430平米。

北京御墅。

区域：顺义区 。

开盘状况
：老项目后期。

估计价格：待定  。

环线方位：六环以外。

地址：顺义区顺平路与潮白河交界处西南角。

户型面积 ：455-646平米独栋
。

首城汇景墅。

区域：平谷区。

开盘状况：老项目后期。

估计价格：26000元/㎡。

环线方位 ：六环以外 。

地址
：平谷区京平高速密三路出口南200米路西。

户型面积
：330-350平米联排和双拼 。