近来 ，湖北在汉阳 、中心东西湖、城区成楼黄陂多个售楼部，坚硬大都看房人来自汉口中心城区，跨区来自武昌的买房也为数不少。而到江夏 、市新光谷看房的引擎人群中，汉口城区居民也在添加 。湖北

现在，中心硚口 、城区成楼江汉 、坚硬武昌等主城区，跨区8000元/平方米以下的买房新房，现已挨近“断供”。市新近郊房源价格优势显着，加上地铁延伸带来的便当，使得挑选“跨区买房”的购房人越来越多，成为拉动楼市消费的一大引擎
。

中心区刚需房源断档。

武房指数显现 ，本年1季度 ，硚口新增供给1194套商品住所
，江汉和青山没有新增一套房源 。而这三个城区在售的商品房中，大多为中高端房源 ，面向刚性需求的房源根本“断档”。

以硚口为例，现在在售新建住所价格遍及过万元，均价在1.1万元/平方米-1.3万元/平方米，最低报价也挨近9700元/平方米  ，最高乃至超越1.8万元/平方米  ！这种价位，刚需人群只能望而生畏 。

在青山区，在售的几个存量项目多在8000元/平方米以上，只要两个均价低于6000元/平方米 。江汉区房价也一向处于高位 ，现在在售楼盘中价格最低的也到达9000元/平方米。

武房指数发布的数据显现 ，1季度7000元/平方米以下刚需住所成交18814套 ，占总量的54.47%  。因为短少7000元/平方米以下房源供给，硚口 、青山和江汉住所成交量只要769套 、539套和1370套。而供给足够的汉阳 、洪山 ，别离到达4000多套、9300多套 。

跨区购房渐成新风向
。

在这种情况下，中心城区的刚性需求，假如想购买廉价的房源 ，会把目光更多投向本区域内房龄较老、价格较低的二手房 。本年1-3月
，汉口中心三城区二手房成交达2575套。

与此同时
，跨区乃至跨江买房，已然成为武汉楼市一大趋势。现在，硚口购房者多挑选汉阳四新、东西湖；江汉购房者挑选江岸后湖乃至盘龙城，而青山购房者则多考虑南湖片区。

如汉阳四新
、王家湾以及墨水湖一带的楼盘 ，有一半左右购房者就来自汉口乃至武昌 。以汉阳销冠项目观澜世界为例，经月湖桥到汉口只需5分钟车程，78平方米-117平方米的户型起价仅6088元/平方米 ，比照一江之隔的硚口宝丰片区1.3万元/平方米左右的报价 ，简直低了一半。

汉阳多个楼盘出售负责人证明，汉阳每卖出10套新房，就有4套是被来自汉口的购房人买走的。而来自武昌的购房人
，也已超越一成。

地铁便当成果新引擎 。

注意到 ，除了考虑跨区购房价格低之外 ，所选楼盘未来是否通地铁 ，是购房人重视的另一个焦点。

去年底地铁2号线通车，就带动了一波地铁房出售。光谷一小户型项目坐落地铁2号线延长线邻近。昨日，该项目出售负责人介绍
，该楼盘本年热销不减，许多客户便是冲着地铁利好而来的
。

在汉阳四新、东西湖等地买房的人，因为工作地仍在汉口中心区，特别介意地铁通车时刻。一位购房人直言 ，地铁在家门口的引诱真实太大 ，注册之后 ，价格必定还会涨 ，晚买不如早买。

汉阳造董事长张华表明，因为限购、限贷，现在房地产商场购买主力仍为刚性需求，对中低价位的房源需求量大。跟着轨道交通及城区快速路的建造，使跨区购房更为快捷。往后一个时期，跨区购房将成为推进楼市开展的新引擎
。